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指标被叫卖倒逼保障房政策转型

【铝道】为解决省、市直属机关公务石英晶体员住房问题，海五金南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房，并以市场价1/3的价格销售给公务员。连日来，走访发现，有人在拿到房子指标后公开在上发布信息或让中介出让，转让费较高达30万元。

作为保障性住房，各地都对限价房的转让有明确限制。在海口，限价商品住房在取得房地产转让完税证明或者取得房屋所有权证后的5年内不得上市交易。同时，海南省政府也出台相关规定，公务员把政策性住房指标拿到市场去卖，一经查实立即免职，并收回指标。这样的政策不可谓不严厉，但还是出现了限价房指标公开叫卖的事情。

事实上，保障房违规转让早已是公开的秘密。随便上一搜，诸如 山西800余机关干部转手倒卖限价房，牟利5千多万 、 广州部分限价房项目变商品住宅，业主转手赚一倍 的比比皆是。宝贵的限价房资源移动支架，没有起到应有的保障作用，却成为少数人的逐利筹码，其对政策公信和福利善意的戕害不言而喻。

当然，我们可以寄希望于加强监管，制定惩罚性措施，提高违规转让的成本，不过，一些人总是照样会想出应对办法，使得相关部门投入大量管理成本，却是事倍功半。

海口公务员限价商品房小区，均价4200元/平方米，一套125平方米的房子，加上25万元的指标转让具有较高的孔隙体积费，算下来仍不到同地段普通商品房房价的一半。巨大的不管对医护人员还是普通民众差价给了太多自由裁量空间，买卖双方各得其所，皆大欢喜。可以说，只要这种价格双轨制下的寻租空间存在，围绕保障房的种种违规行为就是解不开的死结。

扬汤止沸，不如釜底抽薪。保障房政策亟待改变传统的 租售并举 ，逐步向以租为主、只租不售过渡，从源头上保障保障房不跑偏。今年国家电池技术发展计划3月，广东提出今后广东保障性住房以公租房为主体，除已批准立项的项目外，将暂停新建经济适用房。这种政策转型或是一种不错的尝随着新能源汽车的高速发展试。

另一个必须正视的问题，就是既然有些公务员出售限价商品房指标，那说明他们不缺少住房，电能表那么，对于这部分有房住的公务员，从源头上就不能分给他们限价商品房。必须指出的是，限价商品房是保障房，而不能成为薪水之外的收入或奖励。